база шаблонов joomla 3.5

Уважаемые члены ПО-18!

От всей души поздравляем Вас с Днем Государственного флага Российской Федерации!

19 августа 2021

 

     Российский флаг наравне с гербом и гимном является символом нашей государственности. И очень важно, чтобы государственная символика и сегодня была уважаема всеми, пробуждала чувство гордости за свою страну.

     Легендарный триколор окружён многовековой славой: великие Победы, научные открытия, культурные достижения и самые важные события в жизни страны. Он утверждает преемственность поколений, укрепляет патриотический дух, объединяет представителей разных народов и национальностей.

 

В этот замечательный праздник искренне желаем Вам и Вашим родным мира, добра, счастья и благополучия!

 

 

Правление ПО-18

ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Уважаемые владельцы гаражей, в связи с не возможностью связаться с Вами,

16 августа 2021

большая просьба связаться с юристами ООО "СЗПЦ" по телефону  8-812-679-11-77

 
п/п
Фамилия Имя Отчество
Наименование ПО
Примечание
1
Мартюшев Александр Павлович
ПО‐18, гараж 2, гараж 968
 
2
Шандаевская Ирина Анатольевна
ПО‐18, гараж 1
 
3
Федоров Сергей Семенович
ПО‐18, гараж 5, гараж 488
 
4
Петров Артем Александрович
ПО‐18, гараж 9
 
5
Ольховой Александр Валерьевич
ПО‐18, гараж 10
 
6
Качанова Елена Николаевна
ПО‐18, гараж 12
 
7
Киселева Людмила Максимовна
ПО‐18, гараж 15
 
8
Атуаллов Госман Гильманович
ПО‐18, гараж 18
 
9
Алейник Зинаида Ивановна
ПО‐18, гараж 34
 
10
Кудрявцев Дмитрий Александрович
ПО‐18, гараж 60
 
11
Чураков Андрей Владимирович
ПО‐18, гараж 68
 
12
Акимов Дмитрий Вячеславович
ПО‐18, гараж 87
 
13
Петухов Вячеслав Николаевич
ПО‐18, гараж 88
 
14
Рыженин Максим Сергеевич
ПО‐18, гараж 147
 
15
Тенишев Сямиула Халимович
ПО‐18, гараж 179
 
16
Чеснокова Светлана Владимировна
ПО‐18, гараж 196
 
17
Бортникова Ольга Игоревна
ПО‐18, гараж 108
 
18
Никандров Владимир Васильевич
ПО‐18, гараж 114
 
19
Фролов Александр Федорович
ПО‐18, гараж 116
 
20
Пронина Нина Ивановна
ПО‐18, гараж 128
 
21
Короткий Владимир Владимирович
ПО‐18, гараж 134
 
22
Прохорова Надежда Викторовна
ПО‐18, гараж 146
 
23
Кириллов Виктор Семенович
ПО‐18, гараж 151
 
24
Родионова Алла Викторовна
ПО‐18, гараж 152
 
25
Терентьева Татьяна Николаевна
ПО‐18, гараж 190
 
26
Васильев Василий Николаевич
ПО‐18, гараж 194
 
27
Полюшко Елена Игоревна
ПО‐18, гараж 279
 
28
Ратушная Татьяна Александровна,

Ратушная Александра Константиновна
ПО‐18, гараж 275
 
29
Александров Дмитрий Константинович
ПО‐18, гараж 274
 
30
Карпович Игорь Николаевич
ПО‐18, гараж 273
 
31
Орлова Елена Владимировна
ПО‐18, гараж 263
 
32
Фокин Владимир Яковлевич
ПО‐18, гараж 259
 
33
Ланцова Галина Геннадьевна
ПО‐18, гараж 255
 
34
Иванкович Славиша
ПО‐18, гараж 239
 
35
Сканцев Юрий Сергеевич
ПО‐18, гараж 248
 
36
Правоприемники Гофтштейна Л.И.
ПО‐18, гараж 302
 
37
Якименко Александр Валерьевич
ПО‐18, гараж 317
 
38
Лавров Павел Валерьевич
ПО‐18, гараж 305
 
39
Шарин Андрей Геннадьевич
ПО‐18, гараж 309
 
40
Канюк Игорь Федорович
ПО‐18, гараж 311
 
41
Назарова Ольга Павловнай
ПО‐18, гараж 314
 
42
Голубева Наталья Ивановна
ПО‐18, гараж 320
 
43
Петрунина Ольга Константиновна
ПО‐18, гараж 325
 
44
Полтавский Илья Александрович
ПО‐18, гараж 327
 
45
Бобков Николай Васильевич
ПО‐18, гараж 333
 
46
Жуков Александр Николаевич
ПО‐18, гараж 340
 
47
Буталов Георгий Леонидович
ПО‐18, гараж 365
 
48
Карпов Геннадий Алекандрович
ПО‐18, гараж 369
 
49
Захаров Михаил Всеволодович
ПО‐18, гараж 371, гараж 839
 
50
Бурлаков Игорь Викторович
ПО‐18, гараж 374
 
51
Шидловская Наталия Григорьевна
ПО‐18, гараж 383
 
52
Козлов Алексей Васильевич
ПО‐18, гараж 384
 
53
Егорычев Олег Федорович
ПО‐18, гараж 390
 
54
Егоров Валерий Андреевич
ПО‐18, гараж 400
 
55
Прокофьев Владимир Николаевич
ПО‐18, гараж 417
 
56
Коврыгин Андрей Викторович
ПО‐18, гараж 463
 
57
Сафонов Борис Александрович
ПО‐18, гараж 458
 
58
Деликамов Шаазам Самуилович
ПО‐18, гараж 402
 
59
Бондаренко Алексей Владимирович
ПО‐18, гараж 415, гараж 799
 
60
Ванюшкин Владимир Андреевич
ПО‐18, гараж 433
 
 
61
Чижиков Владимир Петрович
ПО‐18, гараж 436
 
62
Савельев Олег Анатольевич
ПО‐18, гараж 468
 
63
Низамаева Екатерина Олеговна
ПО‐18, гараж 487
 
64
Глазер Ефим Александрович
ПО‐18, гараж 480
 
65
Дмитриев Александр Аркадьевич
ПО‐18, гараж 484
 
66
Чеботарев Александр Сергеевич
ПО‐18, гараж 486
 
67
Федоров Сергей Семенович
ПО‐18, гараж 488
 
68
Иванов Сергей Николаевич
ПО‐18, гараж 550
 
69
Клочанова Елена Сергеевна
ПО‐18, гараж 506
 
70
Фандеева Маргарита Павловна
ПО‐18, гараж 562
 
71
Кривопаленко Елена Анатольевна
ПО‐18, гараж 537
 
72
Куценко Василий Иванович
ПО‐18, гараж 551
 
73
Гусев Владимир Дмитриевич
ПО‐18, гараж 519
 
74
Сергеев Сергей Юрьевич
ПО‐18, гараж 532
 
75
Голубев Анатолий Алексеевич
ПО‐18, гараж 539
 
76
Рыбакова Татьяна Анатольевна
ПО‐18, гараж 542
 
77
Лазарев Владимир Алексеевич
ПО‐18, гараж 557
 
78
Самсонов Василий Михайлович
ПО‐18, гараж 564
 
79
Жмылёв Сергей Александрович
ПО‐18, гараж 574
 
80
Олексенко Андрей Николаевич
ПО‐18, гараж 576
 
81
Шаров Михаил Иванович
ПО‐18, гараж 595
 
82
Афанаскин Владимир Иванович
ПО‐18, гараж 594
 
83
Бегерский Андрей Петрович
ПО‐18, гараж 603
 
84
Харитонов Александр Александрович
ПО‐18, гараж 606
 
85
Меркулов Антон Владимирович
ПО‐18, гараж 614
 
86
Григорьева Татьяна Ивановна
ПО‐18, гараж 626
 
87
Гаврилова Екатерина Андреевна
ПО‐18, гараж 634
 
88
Труевцева Мария Владимировна
ПО‐18, гараж 636
 
89
Николаева Марина Вячеславовна
ПО‐18, гараж 642
 
90
Гоманцова Оксана Викторовна
ПО‐18, гараж 649
 
91
Данилов Олег Викторович
ПО‐18, гараж 652
 
92
Мамедова Фатима Рустамовна
ПО‐18, гараж 693
 
93
Смирнов Валерий Викторович (Терентьева Карин

Дмитриевна)
ПО‐18, гараж 753
 
94
Платонов Юрий Михайлович
ПО‐18, гараж 775
 
95
Петровский Николай Валентинович
ПО‐18, гараж 745
 
96
Иванов Юрий Васильевич
ПО‐18, гараж 797
 
97
Левина Ирина Геннадьевна
ПО‐18, гараж 795
 
98
Ганин Дмитрий Владимирович
ПО‐18, гараж 710
 
99
Иваницкий Андрей Романович
ПО‐18, гараж 723
 
100
Шабанова Галина Васильевна
ПО‐18, гараж 762
 
101
Суслов Андрей Викторович
ПО‐18, гараж 748, гараж 744
 
102
Володарский Игорь Борисович
ПО‐18, гараж 727
 
103
Морозов Иван Дмитриевич
ПО‐18, гараж 730, гараж 794
 
104
Бандюкевич Ольга Владимировна
ПО‐18, гараж 741
 
105
Капитонов Дмитрий Анатольевич
ПО‐18, гараж 785
 
106
Панагушин Владимир Константинович
ПО‐18, гараж 798
 
107
Зеленский Михаил Петрович
ПО‐18, гараж 810
 
108
Филиппов Валентин Алексеевич
ПО‐18, гараж 812
 
109
Нестеркин Евгений Васильевич
ПО‐18, гараж 855
 
110
Александров Владимир Викторович
ПО‐18, гараж 874
 
111
Артеменко Ольга Игоревна
ПО‐18, гараж 846
 
112
Виноградов Сергей Юрьевич
ПО‐18, гараж 907
 
113
Шестаков Николай Сергеевич
ПО‐18, гараж 903
 
114
Елисеев Олег Викторович
ПО‐18, гараж 916
 
115
Иванов Виктор Семенович
ПО‐18, гараж 635
 
116
Лаптев Алексей Иванович
ПО‐18, гараж 618
 
117
Малов Владимир Александрович
ПО‐18, гараж 613
 
118
Оноприенко Елена Юрьевна
ПО‐18, гараж 608
 
119
Жаров Александр Иванович
ПО‐18, гараж 598
 
120
Дмитриева Ирина Владимировна
ПО‐18, гараж 593
 
121
Ермолинская Александра Васильевна
ПО‐18, гараж 571
 
122
Пикин Артем Владимирович
ПО‐18, гараж 565
 
123
Кичигина Нина Анатольевна
ПО‐18, гараж 561
 
124
Сироткин Андрей Валентинович
ПО‐18, гараж 527
 
125
Кузуб Василий Викторович
ПО‐18, гараж 526
 
126
Гусятников Сергей Викторович
ПО‐18, гараж 517
 
127
Ильченко Татьяна Сергеевна
ПО‐18, гараж 422
 
128
Курлеев Михаил Олегович
ПО‐18, гараж 414
 
 
129
Мармышев Владимир Янович
ПО‐18, гараж 405
 
130
Васильев Сергей Александрович
ПО‐18, гараж 377
 
131
Куликов Павел Константинович
ПО‐18, гараж 368
 
132
Григорьев Александр Николаевич
ПО‐18, гараж 743
 
133
Селин Владимир Николаевич
ПО‐18, гараж 791
 
134
Хитрова Ольга Егоровна
ПО‐18, гараж 776
 
135
Комлев Сергей Львович
ПО‐18, гараж 687
 
136
Выговский Константин Александрович
ПО‐18, гараж 684
 
137
Серебряков Николай Сергеевич
ПО‐18, гараж 681
 
138
Кузьмина Галина Ивановна
ПО‐18, гараж 673
 
139
Михеев Павел Юрьевич
ПО‐18, гараж 671
 
140
Васильев Игорь Анатольевич
ПО‐18, гараж 669
 
141
Антощенко Наталия Викторовна
ПО‐18, гараж 664
 
142
Иванов Александр Юрьевич
ПО‐18, гараж 658
 
143
Антонов Сергей Александрович
ПО‐18, гараж 653
 
144
Чанцев Валерий Юрьевич
ПО‐18, гараж 646
 
145
Колбунцова Светлана
ПО‐18, гараж 640
 
146
Антонов Александр Федорович
ПО‐18, гараж 928
 
147
Краснюк Татьяна Анатольевна
ПО‐18, гараж 922
 
148
Пугачёв Анатолий Юрьевич
ПО‐18, гараж 918
 
149
Гардашникова Лариса Львовна
ПО‐18, гараж 913
 
150
Захаренков Андрей Александрович
ПО‐18, гараж 910
 
151
Барковский Александр Святославович
ПО‐18, гараж 902
 
152
Фролов Константин Николаевич
ПО‐18, гараж 912
 
153
Антонов Алексей Александрович
ПО‐18, гараж 895
 
154
Данчукова Лия Владимировна
ПО‐18, гараж 896
 
155
Хасанова Людмила Борисовна
ПО‐18, гараж 886
 
156
Лучинская Тамара Владимировна
ПО‐18, гараж 801
 
157
Калугин Василий Иванович
ПО‐18, гараж 873
 
158
Егоров Андрей Егорович
ПО‐18, гараж 293
 
159
Курашов Сергей Анатольевич
ПО‐18, гараж 304
 
160
Фитин Андрей Анатольевич
ПО‐18, гараж 364
 
161
Котов Роберт Вениаминович
ПО‐18, гараж 28
 
162
Виноградов Олег Павлович
ПО‐18, гараж 99
 
163
Прохоров Владимир Владимирович
ПО‐18, гараж 71
 
164
Иоффе Александр Львович
ПО‐18, гараж 150
 
165
Гурова Надежда Васильевна
ПО‐18, гараж 216
 
166
Заморский Сергей Васильевич
ПО‐18, гараж 559
 
167
Иванов Сергей Николаевич
ПО‐18, гараж 47
решение суда
168
Крамарчук Дмитрий Сергеевич
ПО‐18, гараж 478
решение суда
169
Минаева Татьяна Владимировна
ПО‐18, гараж 378
решение суда
170
Леонович Николай Семенович
ПО‐18, гараж 330
решение суда
171
Лежоев Илья Андреевич
ПО‐18, гараж 385
решение суда
172
Лешкович Виктор Вячеславович
ПО‐18, гараж 335, гараж 774
решение суда
173
Рыбаков Сергей Анатольевич
ПО‐18, гараж 558
решение суда
174
Смирнов Николай Александрович
ПО‐18, гараж 326
решение суда
175
Федотов Николай Иванович
ПО‐18, гараж 921
 
176
Михайлова Галина Григорьевна
ПО‐18, гараж 59
 
177
Бабаев Руслан Габилович
ПО‐18, гараж 25, гараж 145
 
178
Ткаченко Сергей Владимирович
ПО‐18, гараж 489
 
179
Пятышев Вяечслав Сергеевич
ПО‐18, гараж 245
 
180
Зубренков Сергей Викторович
ПО‐18, гараж 224
 
181
Сеник Константинович Сергеевич
ПО‐18, гараж 386, гараж 540, гараж 541
 
182
Кириллов Дмитрий Владимирович
ПО‐18, гараж 641
 
183
Пыников Станислав Юрьевич
ПО‐18, гараж 758, гараж 777
 
184
Рыбин Вадим Павлович
ПО‐18, гараж 846
 
185
Долгов Дмитрий Павлович
ПО‐18, гараж 848
 
186
Соколов Юрий Николаевич
ПО‐18, гараж 269
 

 

 

День молодежи

Уважаемые члены ПО-18!

Сегодня отмечается Международный День молодежи

12 августа 2021

– праздник людей молодых и активных, ярких и творческих, 

талантливых и стремящихся к достижению поставленных целей 

и разностороннему развитию!

     Молодежь – это самая активная часть любого общества, которая быстрее адаптируется к изменениям, легче усваивает новые знания и технологии. Именно с молодежью связаны перспективы развития нашего общества, региона и страны в целом.

Юноши и девушки!

От всей души желаем Вам успехов в учебе и работе, 

больших перспектив в жизни и реализации замыслов!

Счастья, взаимопонимания и благополучия Вам и Вашим близким!




Правление ПО-18

Новости о "гаражной амнистии".

С 1 сентября 2021 года в России стартует "гаражная амнистия".

10 августа 2021

Это термин уже устоялся в обиходе, хотя если внимательно прочесть принятые правила, то точнее говорить о "земельно-гаражной амнистии". Принятые правила направлены преимущественно на разрешение вопросов оформления собственности именно на земельные участки, на которых расположены гаражи, а не на амнистию самовольно возведенных гаражных построек (Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее – Закон № 79-ФЗ).

До 1 сентября 2026 года граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности. Правила такой передачи теперь определены в ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон № 137-ФЗ).

Как известно, сам Закон № 79-ФЗ, устанавливающий правила гаражной амнистии был подписан и официально опубликован еще 5 апреля 2021 года. Пауза в несколько месяцев до его вступления в силу вполне очевидно необходима для того, чтобы все заинтересованные лица смогли ознакомиться с его текстом, а органы власти успели проработать необходимые процедуры взаимодействия с гражданами.

Можно предположить и то, что за это время удастся снять ряд вопросов, которые уже возникают в отношении новых правил.

К сожалению, некоторые формулировки принятого закона, предназначенного для широкого круга заинтересованных лиц, достаточно громоздки и, вполне очевидно, будут вызывать сложности у граждан, не обладающих надлежащей юридической подготовкой и не имеющих достаточных финансов, чтобы нанять профессионального юридического помощника.

Например, без использования возможностей гиперссылок в современной профессиональной правовой системе (например, в Системе ГАРАНТ) или, не имея под рукой всех текстов упоминаемых нормативных актов, гражданину вряд ли удастся достаточно быстро и точно понять, о каких правилах идет речь в норме, сформулированной следующим образом: "На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3подпункта 6 пункта 1пунктов 21010.1 статьи 39.15подпунктов 814 и 20 статьи 39.16подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации".

Следует также обратить внимание, что правила гаражной амнистии могут быть сформулированы не только в Законе № 137-ФЗ, но и в соответствующих законах субъектов Российской Федерации, которые еще только предстоит принять.

К примеру, согласно ч. 1 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, законом субъекта Российской Федерации "может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности". В отсутствии такого конкретизирующего перечня такие документы будут определяться в соответствии с общими требованиями ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ.

Согласно же ч. 8 ст. 18 Закона № 79-ФЗ нормативными правовыми актами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть установлены "особенности предоставления земельных участков гражданам". Каких-либо ограничений и пределов такого регулирования в данном случае пока в законе не предусмотрено.

С учетом особенностей, предусмотренных указанными законами, предоставление и использование земельных участков должно будет осуществляться также по правилам, установленным в главе V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кто же сможет воспользоваться предоставляемыми возможностями амнистии? Как мы уже указывали вначале, речь идет о владельцах гаражей, "возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Указанный кодекс был впервые официально опубликован в "Российской газете" 30 декабря 2005 года. На указанную дату вполне можно ориентироваться, но что мешало законодателю указать ее в тексте закона? Со всей очевидностью, она не изменится.

На практике возможны спорные ситуации и вокруг использованного понятия "возведенные". С одной стороны, закон фактически допускает декларативный характер подтверждения факта "возведения" гаража на указанную дату. Подтвердить факт возведения заявитель может как прямыми документальными доказательствами, так и косвенными (например, счетами на оплату коммунальных услуг в связи с использованием гаража).

С другой стороны, закон не дает каких-либо пояснений, смогут ли воспользоваться гаражной амнистией те владельцы, чей гараж находился в стадии возведения на указанную дату и находился в стадии, позволяющей его использование по назначению, но еще не был достроен в полном объеме.

Еще более сложной представляется ситуация, когда взамен построенного до 30 декабря 2005 года гаража, его владелец на том же участке впоследствии возвел новый.

Также следует обратить внимание, что право на применение правил гаражной амнистии законодатель предоставил именно гражданам "использующим" данный гараж. Опять же, закон не содержит каких-либо разъяснений о необходимости документального подтверждения факта такого использования, в том числе использования гаража по его целевому назначению. К примеру, смогут ли беспрепятственно воспользоваться гаражной амнистией граждане, в чьей собственности или владении на данный момент нет ни одного транспортного средства?

Определенной адаптации потребует и новая юридическая терминология. Вместо понятия "гаражный бокс" теперь надлежит использовать понятие "гараж". При этом, "гаражами" признаются все объекты, созданные до 1 сентября 2021 года, даже если они поименованы "гаражным боксом" в оформленных:

  • правоустанавливающих документах;
  • правоудостоверяющих документах;
  • записях ЕГРН.

Предусмотренные федеральным законом правила применяются в зависимости от того, является ли гараж объектом капитального строительства или некапитальным сооружением.

Так, если обратиться к ч. 1 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, то можно сделать поспешный вывод, что правила о гаражной амнистии могут быть применены только в отношении гаражей в виде капитальных строений. Однако в ч. 14 ст. 3.7 указанного закона оговорены и условия, при соблюдении которых, право на получение земельного участка бесплатно предоставляется и обладателям гаражей, не являющихся объектом капитального строительства.

Согласно закону, капитальные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно сложившейся правоприменительной практике даже в том случае, если гаражный бокс (гараж) входит в единый комплекс гаражей, это не свидетельствует о том, что он является помещением в построенном здании, если согласно свидетельству о государственной регистрации права, его владелец является собственником именно здания нежилого назначения (гаражного бокса), а не помещения (Апелляционное определение Московского областного суда от 12 февраля 2014 г. по делу № 33-3313).

В качестве доказательства самостоятельности строения суды обращали внимание на наличие фундамента, стен (в том числе, дополнительно обложенных кирпичом), крыши и индивидуального въезда (Апелляционное определение Московского областного суда от 19 октября 2016 г. по делу № 33-26085/2016).

Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями.

Данный подход согласуется с ранее сложившейся правоприменительной практикой. Так, например, в случае доказанности изолированности гаражного бокса от рядом стоящих гаражей, суд допускал возможность отнести его к самостоятельному строению (Апелляционное определение Московского областного суда от 24 февраля 2014 г. по делу № 33-4299/2014, Апелляционное определение Московского областного суда от 27 ноября 2013 г. по делу № 33-25474/2013).

Нормы ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ распространяют действие всей этой статьи также на наследников владельцев гаражей и лиц, впоследствии (т.е. после 30 декабря 2005 года) приобретших от первоначальных владельцев такие гаражи.

Следует заметить, что в ч. 15 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ законодатель дополнительно не уточняет, что право на амнистию получают только наследники из числа физических лиц. Если данная формулировка так и не будет скорректирована, то можно предположить что этой нормой в этой единственной ситуации допускается распространение правил о гаражной амнистии на владельцев гаражей из числа юридических лиц, а также самих государственных или муниципальных образований, получивших такую собственность, как это допускается п. 1-2 ст. 1116 Гражданского кодекса, в порядке наследования по завещанию от физического лица.

В каких же случаях воспользоваться всеми возможностями гаражной амнистии не получится?

О таком случае прямо говорится, например, в ч. 19 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, согласно которой, если земельный участок, на котором расположен гараж, отнесен к категории земель, ограниченных в обороте, то он может быть предоставлен гражданам только в аренду. Оформить его в собственность не получится.

Также (по ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ) не подпадают под гаражную амнистию земельные участки, на которых расположены гаражи:

  • признаваемые объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения (в том числе предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств);
  • предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимого для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;
  • находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения.

Правила о гаражной амнистии не распространяются также на гаражи:

Не применяется гаражная амнистия и в отношении земельных участков, используемых для размещения подземных гаражей (ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

К примеру, подземными гаражами согласно законодательству г. Москвы, признаются сооружения, размещаемые ниже уровня дневной поверхности (в подземном пространстве города или в составе "искусственного" подземного пространства, например, сформированного в виде развитого в плане стилобата с эксплуатируемым покрытием) (Постановление Правительства Москвы от 25 января 2000 г. № 49 "Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99", далее – Постановление № 49).

Все ли возможные объекты перечислил законодатель? Представляется что это не так, но до момента вступления в силу режима гаражной амнистии еще остается время для соответствующих корректировок.

Так, до конца не проясненным является вопрос о возможности применения правил о гаражной амнистии в отношении многоэтажных (многоярусных) и комбинированных гаражей.

К примеру, согласно Постановлению № 49 комбинированными гаражами признаются сооружения, имеющие подземные и наземные ярусы, полуподземные сооружения, а также сооружения, расположенные на участках с резким перепадом рельефа – то есть частично подземные....

На практике также вполне возможна ситуация, когда конструктивно два гаража, принадлежащие разным лицам расположены один над другим. Кто из владельцев в таком случае сможет оформить земельный участок в собственность?

Вообще в законе содержится достаточно мало разъяснений о порядке и возможности совместного использования права на гаражную амнистию совладельцами или сопользователями.

До конца не прояснены в законе и возможные последствия в ситуациях, когда право собственности до настоящего времени оформлено на пропорциональную долю в долевой собственности всего гаражного комплекса, а не на конкретный гараж. 

 

Важная информация!

Уважаемые члены ПО-18!

04 августа 2021

В связи с проведением работ, связанных с объединением ул. Подвойского (г. Санкт-Петрбург) и ул. Областная (г. Кудрово) были демонтированы гаражи, относящиеся к «Кристалл» и к нашей ПО-18. Так же были проведены работы по устройству подъездных путей, оборудованию переезда и коммуникаций. В настоящий момент через территорию нашего ПО-18 осуществляется проход пешеходов с ул. Подвойского до ул. Областная и обратно. Проход осуществляется через калитку, которая расположена в створе ул. Подвойского и ул. Лопатина. Для обеспечения сохранности коллективного имущества ПО-18 и Ваших автомашин – нами были смонтированы откатные ворота с калиткой. Тем самым произошло разделение территории ПО-18 на две независимые друг от друга части. В ближайшей перспективе изменится порядок заезда на территорию. Со стороны Ленинградской улицы (г. Кудрово) собственники гаражей смогут, как и ранее, заезжать на территорию ПО-18 и перемещаться вплоть до откатных ворот, через которые будет осуществляется только пеший проход через калитку. Часть нашей территории, которая находится слева от калитки, вдоль улицы Лопатина. Въезд на территорию возможен со стороны Санкт Петербурга через шлагбаум, который будет смонтирован в ближайшее время вместо калитки.

Откатные ворота будут открыты для проезда автотранспорта в дневное время, а с 0:30 до 6:00 служба охраны будет закрывать ворота с целью недопущения посторонних на территорию ПО-18.

Напротив ворот проведены подготовительные работы для обустройства забора, который отгородит вторую часть территории ПО-18 от сквозного проезда. Заезд с Областной улицы будет невозможен.

О всех возможных изменениях в маршрутах движения, условиях прохода и прочее – мы будем своевременно оповещать. Следите за новостями на нашем сайте.

ПЛАН УЧАСТКА СТРОИТЕЛЬСТВА СКВОЗНОГО ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ТЕРРИТОРИЮ ПО-18

 

Правление ПО-18

Новые контейнеры.

Контейнеры для бытовых отходов. 

04 августа 2021

Сегодня на территории нашего ПО появился новый контейнер для сбора мусора. Начались работы по замене непригодных к эксплуатации контейнеров для сбора мусора. В ближайшее время буду заменены все контейнеры на новые. Убедительная просьба бережно относится к нашему имуществу и не допускать их повреждения.  Отслужившие свой срок контейнеры утилизируются с целью сокращения расходов на приобретение новых. 

Правление напоминает о недопустимости выноса бытового мусора, покрышек и крупногабаритных отходов в эти контейнеры!

Правление ПО-18.

Авторизация

Контакты

Всеволожская районная организация общественной

организации Всероссийского общества автомобилистов

ИНН 4703035967/ КПП 470301001

Тел.: 640-88-64 (в приемный день)

Приемный день: Среда с 16:00 до 19:00


Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г. Кудрово, пл. Автомобилистов.

Сообщение администратору